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物业工程维修岗位技能竞赛考试题及答案汇总

发布时间: 2022-09-14 09:18:39 来源:欧宝官方App 作者:欧宝官方App注册
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  答:如果只是表面漆膜的龟裂,用细砂纸将裂纹打磨掉,重新涂刷就可以了。壁纸如果是接缝处开裂,用温水湿润,重新涂刷壁纸胶粘贴即可。

  答:给排水及卫生设备、供电及照明设备、制冷及供暖设备、运输设备(电梯、自动扶梯)、消防及秩序设备、通讯设备、办公设备、厨房设备、清洁设备、娱乐设备、景观设备;

  答:泄水管安装在水箱底部,水箱清洗、放空时用;溢流管安装在水箱较上方,当水箱内浮球阀或水位感应器失灵时,水将从溢流管流走。

  答:立即报告并暂停使用、在电梯出入口后(大厅电梯间和电梯所在楼层电梯入口处)设置明显警示标志。通知电梯安全管理人员或维修人员。

  答:轴承内缺油。泵轴与电机轴不在同一中心线、简述水泵一级保养周期与要求?

  答:周期:每季;要求:a.完成日常保养工作内容。b.检查电缆头,接线栓头是否牢固可靠。c.用摇表摇测电动机各相间及相与地之间的绝缘电阻值,其值应>

  20MΩ。d.检查水泵动力配电柜中各电器有无过热、受潮、发霉现象,有无损坏情况。e.水泵的盘根处有无渗水成线,其松紧度应适度。

  答:日常保养周期:半月;要求:a.做好保洁工作,清扫控制柜外表灰尘。b.检查指示灯是否完好。c.检查线路有无松动,触头是否良好。d.控制柜变频器散热装置等部位是否运行正常。

  答:(1)检查润滑油质量、油量是否符合规定,不足应及时加油,如发现油质变色、有铁屑应将润滑油全部更换。

  (2)检查盘根松紧程度:滴水是否符合规定;体会各紧固件是否牢靠、无松动。

  (4)检查泵轴转动灵活,泵轴与电机轴在同一中心线,机座紧固、螺丝无锈蚀(有防锈措施),垫片齐。

  答:“安全、经济、合理、实用”的原则;“能修则修,应修尽修,以修为主,全面保养”的原则;对不同建筑结构、不同等级标准的房屋,采取不同维修标准的原则;为业主或使用人服务的原则;有偿服务的原则。

  (4)检查压力表:压力表指针灵活,指示准确,紧固良好,表阀及接头无渗水。

  答:预应力钢筋混凝土管、钢筋混凝土管、陶土管、石棉水泥管、排水铸铁管,PVC。

  (5)直埋在地坪面层、墙体内的管道,水压试验必须在封槽前进行,试压后合格后才能够继续动工。

  (7)试压合格后,把冷热水连接软管拆下。说明:排水管道安装、改造完成后也需要进行相应的通水试验。

  依据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)4.2.1规定:“室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计没有注明时,各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5 倍,但不得小于0.6Mpa”。

  (2)热水管上标识有红线,冷水管上标识有蓝线,并且有文字标识,也有耐受压力标识。

  答:按控制方式主要分为电磁(红外感应)延时阀、气动延时阀、脚踏延时阀、按钮延时阀、自闭式延时阀等。

  答:按照建设部第110令《住宅室内装饰装修管理办法》的规定,住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:

  (1)未经原设计单位或者具有相应等级设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;

  (5)未经批准,不得搭建建筑物、构筑物;改变住宅外立面,在非承重墙上开门、窗;拆改供暖管道和设施;拆改燃气管道和设施。

  (3)家庭独立用的小水表应明装,需要安装在每户进水总管上,并且水表前需要安装阀门,水表外壳距离墙面不得大于30mm,安装高度一般为600~1200mm。

  (4)水表前后应安装阀门,对于不允许停水或设有消防管道的建筑还要设旁通管,此时的水表后侧要装上止回阀。

  答:排水系统组成的系统有生活排水系统、雨水排水系统。生活排水系统又可分为厨房排水系统、卫生间排水系统。

  答:(1)冷却散热作用。防止由于摩擦生热使零件温度上升,导致粘着磨损和腐蚀磨损加剧,甚至烧坏橡胶密封圈或轴瓦等事故。

  (2)密封保护作用。润滑油脂能有效隔离潮湿空气中的水分、氧和有害介质侵蚀,也可防止内部介质的泄漏,润滑脂还能防止水湿、灰尘、杂质侵入摩擦。

  (3)洗涤污垢作用。摩擦副运动时会产生磨粒,以及外界杂质、尘砂等会加剧摩擦面的磨损,强制液体循环润滑可将其磨粒带走,减少或避免磨损。

  (4)减少摩擦和磨损。由于润滑膜可减少两运动件间的摩擦因子,所以会减少零件的磨损消耗,同时还能起到阻尼作用和吸振作用,从而延长设备寿命,减少功耗,改善设备的运转特性。

  在有压力的管路中,由于某种外界原因(如阀门突然关闭,水泵机组突然停车;开泵、停泵、开关闸阀过于快速),使水流速发生急剧变化,从而引起压强急剧升高和降低的交替变化,这种水力现象称为水锤现象。

  答:消防供水管网、水泵接合器、消防水池、消防(喷淋泵)、稳压泵、气压罐、消防稳压水箱、阀门、消火栓、水流指示器、压力开关、湿式报警阀、喷淋头、仪表。

  答:检查栓门关闭是否良好;锁、玻璃有无损坏;指示灯、报警按钮、警铃是否齐全,有无脱落;消火栓的合格证是否完好。检查栓内部件是否齐全,固定是否良好,有无脱落;电线是否影响操作;栓内水龙头有无渗漏。

  答:泄水管安装在水箱底部,水箱放空时用;溢流管安装在水箱较上方,当水箱内浮球阀或水位感应器失灵时,水将从溢流管流走。

  32、在高层建筑的消火栓系统中,根据楼层不同,往往要在消火栓前加装不同孔径的孔板,这个孔板有何作用?

  答:消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的维修。

  34、因维修物业或者公共利益,业主、物业公司或其他单位需临时占用、挖掘道路和场地怎么办?

  答:因维修物业或者公共利益,业主或其他单位确需临时占用、挖掘道路和场地的,应征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路和场地的,应征得业主委员会同意,或者按照事先制定的预案进行处理。

  35、物业区域内的供气、供热、通讯、有线电视管线和设施设备由谁负责维护?

  答:物业区域内的供气、供热、通讯、有线电视管线和设施设备属供气、供热、通讯、有线电视等专业服务单位所有,由供气、供热、通讯、有线电视等专业服务单位委托物业管理企业负责维修养护。

  答:室外气温、湿度的变化,太阳照射强度的变化,室内使用散热设备的负荷,室内人员密度的影响等。

  答:(1)卫生器具;(2)排水管系统;(3)通气装置;(4)排水管网附件;(5)清通装置;(6)检查井。

  答:一是给冷冻水系统补水:一是在冷冻水由于温度变化容积膨胀时能够留有空间。

  答:冷却水从主机回来后,由冷却塔上部的布水器分散流进冷却塔的填料中,在冷却塔上方有一个风扇往上抽风,这样空气从冷却塔的百叶流进,经过填料,吸收冷却水的热量后散发到空气中去。

  答:周期要求:a.做好保洁工作,清扫电机、风机、控制柜等外表灰尘。b.就地手动启动风机10分钟,观察运行情况,是否有异常声响。c.所有风机保养完毕后,风机控制柜转换开关应处自动状态。d.风机日常保养以检查试验为主,在检查后发现异常情况时,应在当天给予纠正,保证系统正常。

  答:每2年对隔热层保养一次,对面砖破碎或裂缝较大的应及时更换,并对面砖表面用白水泥勾缝。

  答:消防喷淋水泵、喷头,管道,信号阀,水流指示器,湿式报警阀,喷淋接合器、稳压装置。

  53、常见的不安全乘梯行为有哪些?请列举不少于三种。您作为物业工作人员,发现业主有上述不安全行为时您会怎么做?

  答:电梯里嬉戏打闹、依靠电梯门、吸烟、强行扒门、用身体遮挡电梯门等待他人等,及时予以制止,告知其危险性,并正确引导、宣传,做到安全文明乘梯。

  答:《特种设备安全法》、《电梯使用管理与维护保养规则》、《石家庄市电梯安全监督管理办法》等。

  55、电工、维修工经过物业组织的电梯专项培训,并通过内部考核后,可以使用电梯专用钥匙,如厅门三角钥匙等,您怎么认为?

  答:电梯厅门三角钥匙由电梯安全管理员专人管理,只有经过国家质监部门专项培训,并取得电梯作业证书的人员,持证上岗后才允许使用。

  答:(1)地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

  答:是一种电流变换装置使电气一次电路与二次电路进行隔离,保证二次电路和工作人员的安全,基本原理同变压器相同,主要用途是将高压电流或低压大电流变为标准的低压小电流(5A或1A)供给测量仪器、仪表和保护控制装置。电流互感器在正常运行时接近于短路状态,二次侧绝对不允许开路。

  答:民用建筑物划分为三类防雷.建筑物的防雷装置:由接闪器、引下线、接地装置三部分组成。二类防雷建筑物的接地电阻R≤10Ω。

  答:每班巡视内容:记录电压、电流、温度、电表数;检查屏上指示灯、电器运行声是否正常;房内有无异味;室内照明、通风良好。

  答:操作及检修时必须按规定使用电工绝缘工具、绝缘鞋、绝缘手套等,按照安全操作规程进行操作。

  答:消防用电设备、消防控制中心、智能化设备、客梯、生活水泵、电站、障碍灯、事故照明等。

  调节变压器分接开关,改变变压器一次绕组抽头,借以改变变压比,有Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三档位置,10kV变压器三档位置相应的变压比分别为10.5/0.4、10/0.4、9.5/0.4,同时调节档位后一定要检查测量档位开关的。

  答:A.电流表必须串联接入电路;B.电压表必须并联接入电路;C.注意量程的选择避免烧毁仪表;D.直流仪表注意极性的选择,避免指针反转,打坏指针;E.仪表不用时,仪表关机或off状态。

  答:它能通断正常的负荷电流,当电路发生短路、过载降低时,能自动切断电源。

  29、一台三相四极异步电动机,如果电源的频率50Hz ,每分钟转速是多少?

  答:防低压线圈绝缘损坏时,低压线圈和测量仪表产生一个高电压,危及工作人员的人身安全。

  答:过电流保护,电流速断保护、过(欠)电压保护、差动保护、瓦斯保护、单相接地保护等。

  答:(1)测量绝缘电阻;(2)交流耐压试验;(3)检查操作机构的最低动作电压;(4)检查触头接触情况及弹簧压力。

  答:应先断开电容柜总开关,用10mm2以上的一根导线逐个把电容器对地进行放电后,外观检查壳体良好,无渗漏油现象,若电容器外壳膨胀,应及时处理,更换放电装置、控制电路的接线螺丝及接地装置。合闸后进行指示部分及自动补偿部分的调试。

  答:逐个断开低压侧的负荷,断开高压侧的断路器,合上接地开关,并锁好高压开关柜,并在开关柜把手上挂上“禁止合闸,有人工作”的标志牌,然后用10mm2以上导线短接母排并挂接地线、如何检修变电柜?

  答:母排接触处重新擦净,并涂上电力复合脂,用新弹簧垫片螺丝加以紧固,检查母排间的绝缘子、间距连接处有无异常,检查电流、电压、互感器的二次绕组接线端子连接的可靠性。

  答:拆除所有接地线、短接线,检查工作现场是否遗留工具,确定无误后,合上隔离开关,断开高压侧接地开关,合上运行变压器高压侧断路器,取下标志牌,向变压器送电,然后再合上低压侧受电柜的断路器,向母排送电,最后合上有关联络柜和各支路自动空气开关。

  答:空调系统监控,供配电系统的监控,共用照明系统监控,消防系统监控,给排水系统监控,电梯系统监控。

  答:通过对主要通道、公共区域、电梯轿箱等设置摄像机,使得监控中心人员可以监视公共区域的情况,同时可以进行常规录像和报警录像以便于监控区域信息存储。

  答:消防自动化就是通过各种消防探头和控制设备,实现大楼的消防自动报警,以及自动采取各种紧急联动措施。

  54、常见的不安全乘梯行为有哪些?请列举不少于三种。您作为物业工作人员,发现业主有上述不安全行为时您会怎么做?

  55、在乘梯过程中发现电梯运行有异响或抖动等不正常现象时,您将如何处置?

  答:立即报告并暂停使用、在电梯出入后(大厅电梯间和电梯所在楼层电梯入口处)设置明显警示标志。通知电梯安全管理人员或维修人员。

  57、电工、维修工经过物业组织的电梯专项培训,并通过内部考核后,可以使用电梯专用钥匙,如厅门三角钥匙等,您怎么认为?

  答:按电梯部件的功能划分可将电梯的功能划分为曳引系统、导向系统、轿厢、门系统、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系统、安全保护系统。